房地产进入存量博弈时代，广告投放的有效性变得尤为重要。互联网大量的碎片化信息不断牵扯着用户的注意力，如何在有限的预算中，通过精准投放，找到高意愿认购、成交客群，是行业正面临的营销焦点。

在与建发·云湖之城的合作项目中，联动精准基于项目线上获客能力的提升要求，从多维度发力，创新投放模式，全链路助力建发·云湖之城破圈拓客。借助腾讯广告精准投流，项目创下认购51套，获取4633表单数的佳绩，刷屏杭州地产圈。

。项目介绍

常态化投放项目，客户需求以推广品牌为主，同时针对开盘节点，适时扩大预算抢量，实现获客与成交目标。在营销策略层面，联动精准从项目营销需求出发，紧贴人群洞察结果，为项目量身定制了专属的营销策略。

。聚焦效果转化 投放全链路布局

1.锁定素材全力输出

采用「多种形式+多版素材+多版文案+落地页定期焕新」测试调优机制；参考大盘热门形式制作素材，素材内容紧扣项目核心价值点，精准圈定核心人群；同时保持更新频率，确保素材的新鲜度与吸引力；针对开盘节点营销，通过“二开二罄”“三开三罄”等吸睛文案，激发目标客群的购房冲动与欲望，有效吸引关注与留资。

2.精准定向全面覆盖

前期采用LBS点位+区域投放，搭配鹅房通链路，精准锁定目标客群；随着广告模型稳定起量，逐渐扩大投放区域，实现品牌声量全面覆盖。

3.科学出价降本增效

选择「表单预约+通话30S+确认意向」等多种出价方式组合出价，精准把控成本与获客之间的平衡点，实现营销效果的最大化。

4.后端管理全面提效

在后链路的管理上，联动精准通过日报形式，配合督促后端及时跟进线索打标，促进投放反哺账户模型，实现获客精度和获客效率的双重提升。

在当前房产营销赛道竞争白热化的背景下，联动精准始终相信：“唯有以大盘标杆案例为对标基准，通过高频次实战沉淀核心经验，同步实现营销策略的动态迭代与执行链路的效能升级，用可复利的资产思维替代一次性投放，才能在广告战场的“算力竞赛”中持续胜出。”

在腾讯广告平台的精准赋能下，房企获得了更加稳定高效的获客渠道，房产营销的转化链路也变得更为轻松顺畅。展望未来，作为腾讯广告房产行业6大区域唯一授权服务商，联动精准将继续深耕房产数字营销领域，依托腾讯广告海量用户、优质资源、多元链路等优势，为更多房企带来更精准有效的营销助力，激发房企发展新活力。