在房地产行业数字化转型加速的浪潮中，直播作为一种高效的创新营销手段，正在成为房企获取流量和转化的重要抓手。随着直播“带房”的竞争加剧，房地产行业的直播已经从探索期进入到了深水区。

那么，如何打造叫好又叫座的直播活动？房企品牌直播间如何突破重围，实现破圈？

视频号直播，凭借强大的流量聚合能力和高效的互动体验，满足房产多场景营销需求，为房企品牌宣传、主动获客、拓宽内容与营销渠道提供了关键机会。金九银十之际，腾讯广告X联动精准更是重磅启动「金秋好房节」专项活动，乘势房地产政策利好和市场需求回升，整合生态资源给予两大广告流量激励，助力房企把握市场机遇，实现销售突破。

作为腾讯广告房产行业6大区域服务商，联动精准积极借力「金秋好房节」的营销势能，携手顺控城投，统筹推进营销体系上下贯通，充分调动区域资源，策划“顺控直播周”，联动顺控凤语潮鸣、顺控熙悦湾、新睿广场、顺控桂樾台、顺控天隽、汇顺控博悦湾、顺控博悦湾新翼、顺控珑悦湾、顺控品牌中心等11个顺德本土优质项目开展直播活动，形成区域大矩阵作战，持续深化目标人群心智，有效实现了流量的精准聚合与转化，释放出更大的品牌势能。本次顺控城投多盘联播直播周期为一周6场，累计投放曝光量超180万次，直播场观2.9w+/小时，平均进入率24.63%，平均线索量约5条/小时，开播即快速突破冷启动期，迎来流量爆发。

在视频号，房产行业如何做好高质量原生直播？

项目介绍：

整合线上线下资源，推广楼盘，扩大品牌影响力和硬核品质优势，精准获取客户线索；提高存量客户意向度，打通“线上推广+线下转化”的营销链条闭环，促进转化成交。

全链路精准赋能，助力房企高效获客转化

。直播运营策略

1.布局升级

为项目量身定制直播解决方案，实施多盘联动、分盘精细化运营的直播策略，打造品牌直播矩阵，促进区域流量互通互融，打破投放圈层限制，稳固并扩大直播的流量基础，形成品牌效应。

2.培训赋能

提前一周启动区域定制化线下培训，帮助置业顾问从销售角色过渡主播角色，指导主播形象塑造；提供联动精准直播工具包，配套专业的行业话术/直播场景/投流物料参考，全方位助力品牌从0-1高效搭建直播间。

3.投前优化

针对项目需求，建立直播标准化流程，对话术框架、直播布景、直播形式及投放素材进行梳理与优化，提前识别并规避风控违规点；深入剖析行业优质案例，提出专业优化建议；结合区域内历史投放数据，科学制定投放方案，并根据项目实际情况实施动态调整与优化，确保投放效果最大化。

4.场控管理

配备专业的场控支持，精准把控直播节奏，营造积极互动的直播间氛围；通过高效管理互动环节，引导用户从留资-转化-成交；配合抽奖讲解，激发用户兴趣，推进直播流程，确保直播间热度持续提升；针对设备异常等突发情况提供快速响应与技术保障。

5.公私联动

充分挖掘私域流量势能，结合公私域流量资源，提前推送直播预告，实现流量的最大化聚变，持续拉动直播热度。

。投流优化策略

1.多样广告内容，强势吸纳流量

从直播间讲解楼盘户型、配套及优惠福利到特价房源，再到限定周边、小家电抽奖，多样内容铺排投放，全面覆盖不同人群的兴趣点，高效截取意向用户；参考历史高点击率设计素材，有效提升广告点击率，实现流量的有效引入。

2.多元组合出价，打通留资链路

CPM/OCPM+直播观看/点击留资组件/表单提交多出价方式灵活组合投放，快速度过冷启动期；参考佛山大盘/区域历史数据精准设定出价，投放场观曲线更平稳，有效提升留资效率。

3.版位赛马测试，精准加速提效

朋友圈/视频号/小程序多版位对比赛马测试投放，实时监测数据表现并及时优化投放策略，全面提升品牌曝光度。

。长效经营策略

1.资源支持

针对客户的个性化需求，建立全面的资源支持体系，提供设备代采、专场主播签约服务，助力品牌直播活动高效开展。

2.投后复盘

执行精细化复盘，拉通项目全盘数据进行深度对比分析，总结经验并剖析潜在问题与改进空间，沉淀出匹配品牌的直播模式，为未来的直播活动提供科学指导与策略优化方向，推动品牌直播活动的持续发展与升级。

在这个瞬息万变的时代，房产市场正经历着前所未有的变化。获客难度日益加大，资源愈发紧张，而对营销的要求却越来越高。

面对如此挑战，房企如何通过直播打通获客链路，实现资源的最优利用，成为关键。本次顺控城投多盘联播项目，不仅展现了视频号直播在获客转化方面的强大能力，更展现了视频号直播在房产营销领域的巨大潜力。未来，联动精准将携手合作更多房企，深入探索视频号直播的流量蓝海，进一步挖掘视频号的营销新增量，共同推动房地产行业的数字化转型与升级。